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    衛生間暗敷管地面防漏新法

    衛生間暗敷管地面防漏新法 .

    北京?? 李清富

    ? ??? 隨著中國經濟的快速增長,人民生活水平的不斷提高,百性對住宅的質量要求也越來越高。近幾年,衛生間上水、熱水及暖氣支管暗敷逐步取代明設,雖然增加了衛生間的可利用面積,提高了衛生間的美觀程度,但支管暗敷導致地面防水滲漏屢有發生,嚴重影響了房屋的使用功能,并給住戶生活帶來了極大的不便。?
    衛生間發生地面滲漏后需要維修,不可避免的要破壞地面、破壞管材,情況嚴重的需要將衛生間地面及支管全部返工,浪費了大量的人力、物力及財力。?
    ??? 如何能更好地解決這一問題呢?針對我項目部施工的戀日家園4#、5#、6#、7#樓共計686戶衛生間的實際情況,我們認真地分析了原因,采取了相應的措施,就這一做法作了簡單明了的介紹,供建筑同行參考。?
    (一)衛生間暗敷管地面滲漏原因?
    ??? 衛生間地面滲漏的原因有多種,其中給水、熱水及暖氣管道暗敷造成衛生間地面滲漏,主要是由于土建、水暖等多工種交叉施工、工序相互干擾等原因,使防水層的施工質量難以保證。?
    1、工藝原因?
    ??? 根據圖紙及施工規范要求,上水PPR支管及鋁塑交聯暖氣支管在衛生間JS復合防水層施工完成后鋪設,并用射釘和金屬固定卡子將支管與地面固定。這種作法在固定支管時射釘直接破壞了防水層,雖然用JS防水涂料進行了修補,但管材、卡子、射釘與防水層接觸處凹凸不平,衛生間水分仍會順著射釘與防水層之間的縫隙進入結構混凝土(非抗滲混凝土)樓板,而導致滲漏。?
    2、施工原因?
    ??? 由于施工人員直接在未經保護的防水層上面鋪設給水管,JS復合防水層屬柔性材料,其強度、剛度均很低。在水、暖施工過程中,人員、機械、工具等極易破壞防水層,防水層成品保護比較困難,也是造成滲漏的主要原因。?
    (二)施工做法?
    ??? 針對上述原因分析,結合施工圖紙、標準及規范的實際情況,我們認為,只要在管道鋪設時,阻斷水分的滲漏途徑,控制防水層的成品保護,可以解決衛生間暗敷管地面滲漏問題。在施工過程中通過改變原作法,即采用“倒置施工的方法”具體做法是:?
    1、結構驗收合格進入裝修期后,在衛生間防水層施工前,鋪設上水及暖氣水平支管并用射釘固定,水平支管完成后,在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護。?
    2、水泥膨脹珍珠巖達到一定強度后,鋪抹20mm厚水泥砂漿找平層。?
    3、找平層完成后,施工1.5mm厚JS復合防水層,并進行24小時蓄水試驗,驗收合格后,用C20細石混凝土作30mm厚防水保護層,二次蓄水試驗合格后,進行面磚施工。(見圖一)?
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    4、在支管立管處做成圓弧形,并做150mm×150mm的止水臺,防止管根處積水(見圖二)?
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    ??? 通過上述做法,戀日家園4#、5#、6#、7#樓住宅衛生間地面防漏取得了較好的效果:?
    1、將JS防水層做在水平支管上面,管道安裝時,避免了射釘直接破壞防水層,使衛生間防水層形成一個整體,有效地阻斷水分的滲漏途徑。?
    2、在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護,隔斷了JS復合防水涂料與支管的直接接觸,避免了熱水管、暖氣管在熱脹冷縮微變形下對防水層的拉裂,由于在防水層上面用C20細石混凝土作剛性保護,有效地防止了下道工序對防水層的破壞。?
    3、水平支管施工在防水施工前進行,杜絕了水暖施工過程中人員、機械、工具等對防水層的破壞,控制了成品保護。?
    4、在支管立管處做150mm×150 mm的止水臺,防止管根處積水,避免了水分從支管立管處滲漏。?
    采用上述方法處理后,該小區共計686戶衛生間暗敷支管地面的滲漏現象全部得到了解決,經過一年的觀察再未發生滲漏水現象。

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